当前位置:首页贴吧蚂蚁论坛 泸州有楼盘竟出售“在建抵押房”,业主为这事儿“着急上火”
签到10月18日
漏签

[蚂蚁论坛]泸州有楼盘竟出售“在建抵押房”,业主为这事儿“着急上火”

人气:2976 回复:35 赞(0)
克里斯
普通会员0
初级1
版主
  • 帖子:36
  • 精华:0
  • 注册:2017-03-31

买新房,

本应该是一件很开心的事情。

最近,

市民林女士因为购房的事,

有点“着急上火”

今年5月,

林女士在格兰春天首玺

认购了一套房屋,

按时支付了首付款、房屋维修基金后,

却因为房屋

“在建工程抵押”的情况

未得到及时处理,

导致现今都未网签,

公积金贷款也无法办理。

“最让人生气的是,工作人员告诉我具体什么时候能够处理好,目前还没有明确的时间。

3.jpg

市民:

不讲诚信,合同签了一个多月仍未网签

今年5月,林女士在看中格兰春天首玺的一套房后,便交了1万元的诚意金。6月,她交了30%的首付,并于7月8日签定购房合同。“加上之前的费用,共交付40万元的首付和房屋维修基金。


林女士说,签合同时,售房部的工作人员告诉她可以马上办理公积金贷款。林女士告诉记者,在签定购房合同时,出于对售房部工作人员的信任,她并没有细看合同,并且对方也告诉她,购房合同都会在相关部门备案,不用担心。问题恰恰出在这里,在7月12日前往办理公积金贷款时,林女士才发现合同上显示该房屋存在“在建工程抵押”的情况。


林女士说,由于该房屋的抵押没有及时消除,导致房屋没有网签,也没办法办理公积金贷款。“在签购房合同时,售房部工作人员称签了合同就会上报网签资料给房监所,但事实是他们根本没有上报资料。


7月12日,林女士发现这一情况后前往房监所查询,发现房屋确实没有网签。想着自己确实是有心买房,通过与售房部工作人员协商,约定一个月后办理公积金贷款,对方也明确表示一个月可以处理好该事件,“但到了8月12日,工作人员却告诉我,具体什么时候能够处理好,目前还没有明确的时间”。


林女士表示,这件事情让她感到非常气愤,她认为对方存在不诚信的问题。林女士说,现在要么售房部退还她支付的购房款并按规定支付利息,同时退还1万元诚意金;要么在8月消除房屋抵押,完成公积金贷款办理手续。

售房部:

确实存在“在建工程抵押”,正在协商解决

“林女士购买的房屋确实存在‘在建工程抵押’的情况,目前正积极协调有关方面,争取尽快将房屋的抵押消除,帮助林女士完成公积金贷款办理。”格兰春天首玺售房部经理黄隆江告诉记者,格兰春天首玺准备出售的房屋存在“在建工程抵押”的情况,在合同上有明确显示,售房部工作人员也告知了林女士,不存在隐瞒该事实的情况。


黄隆江说,按照正常情况,在客户买房后,开发商都会及时办理房屋抵押消除手续,以确保房屋能够正常交易。不过,由于最近开发商同抵押公司在房屋抵押消除工作办理上存在一些问题,导致时间上有些滞后,目前售房部也正在积极沟通协调。


黄隆江表示,由于林女士在外地工作,随后她的公积金贷款办理需要其他人代办,售房部也将支付代为办理的相关费用,将尽快协商解决。

律师:

市民有权利要求在合理时间完成贷款办理

对此,泸州市律师协会消费维权专委会副主任冯骏律师表示,对于事件双方来说,既然合同上明确显示该房屋存在“在建工程抵押”的情况,那么林女士称自己没有仔细看合同、售房工作人员没有告知的说法则不成立。此外,就该事件而言,如果双方明确公积金贷款办理时限,则售房工作人员需在规定时间内办理房屋“在建工程抵押”的解除手续,以确保林女士能够在约定时间内办理房屋网签和贷款。如果房屋出售方没有在规定时间内履行自己的义务,则林女士有权要求退房退款,甚至要求赔偿相关损失。


冯骏称,在该事件中,若房屋买卖双方此前没有明确约定公积金贷款办理时限,林女士现在也可以要求售房部工作人员在合理时间内完成办理,并留下相关证据。


冯骏提醒,市民在购买商品房等大宗商品时,应当逐页看清楚购房合同内容再签字,同时将合同复印或拍照以及留执再审查,这样既是对自己负责,也是确保房屋交易不会出现差错。

在此,

值得提醒大家的是,
买房是一件大事,
购房时,
一定要带着火眼金睛,
仔细核查合同的重点内容,
以防掉入文字陷阱。

来源:泸州新闻网

川江都市报记者 许世智



楼主 2019-08-15 09:07:10  超级管理 编辑 删除
大福
普通会员0
初级1
版主
  • 帖子:18
  • 精华:6
  • 注册:2019-04-27

QQ图片20190813150648.jpg

回复: 

沙发 08-15 15:39 编辑和回评更多操作赞(0) 回复
yygg456
普通会员0
初级1
版主
  • 帖子:1
  • 精华:0
  • 注册:2017-04-19

如果是违法了,就应该直接逮起来撒

回复: 

板凳 08-15 21:08 编辑和回评更多操作赞(0) 回复
江阳铁拐
普通会员0
初级1
版主
  • 帖子:3
  • 精华:0
  • 注册:2017-05-19

诚信缺失,监管缺位。

回复: 

地板 08-15 22:48 编辑和回评更多操作赞(0) 回复
洁客到家
普通会员0
初级1
版主
  • 帖子:18
  • 精华:0
  • 注册:2017-06-22

找月饼兼职销售合伙人
工作内容:中秋月饼销售,无需押金,工厂直供,厂家送货。
合作模式:
1、差价+返点;
2、你跟客户确定订单,达到团购数量我们免费送货上门;
3、货款完全回收后,统一结算提成(真正的没风险,利润优厚);
4、兼职工作,不会耽误你现有工作;
工作要求:  
有以下其中任何一条都可以
1、快消品渠道专员,团购销售人员,酒水合伙人;
2、中小企业主;
3、朋友圈(例:同学、老乡、客户、行业圈、供应商等);
4、保险公司或专职销售人员,市场营销人员。
5、公司行政人事采购人员;
联系方式:15178846678(微信号同步)

回复: 

一个人旅行
普通会员0
初级1
版主
  • 帖子:0
  • 精华:0
  • 注册:2018-01-23
回复1江阳铁拐08-15 22:48

诚信缺失,监管缺位。

回复: 

酒城人
普通会员0
初级1
版主
  • 帖子:0
  • 精华:0
  • 注册:2017-06-11

如果监管到位。减少许多麻烦。

回复: 

泸州双虎家私
普通会员0
初级1
版主
  • 帖子:0
  • 精华:0
  • 注册:2017-05-19
回复1酒城人08-16 15:48

如果监管到位。减少许多麻烦。

不知道内部细节,不要在这里胡乱说

回复: 

江阳铁拐
普通会员0
初级1
版主
  • 帖子:3
  • 精华:0
  • 注册:2017-05-19
回复1酒城人08-16 15:48

如果监管到位。减少许多麻烦。

回复: 

江阳铁拐
普通会员0
初级1
版主
  • 帖子:3
  • 精华:0
  • 注册:2017-05-19
回复1江阳铁拐08-15 22:48

诚信缺失,监管缺位。

回复2一个人旅行08-16 09:00

回复: 

尖山红岩
普通会员0
初级1
版主
  • 帖子:0
  • 精华:0
  • 注册:2017-05-23

回复: 

江阳铁拐
普通会员0
初级1
版主
  • 帖子:3
  • 精华:0
  • 注册:2017-05-19
回复1尖山红岩08-17 16:30

回复: 

zxc123
普通会员0
初级1
版主
  • 帖子:1
  • 精华:0
  • 注册:2017-04-19

缺失了监督环节,是可怕的。

回复: 

江阳铁拐
普通会员0
初级1
版主
  • 帖子:3
  • 精华:0
  • 注册:2017-05-19
回复1zxc12308-18 15:21

缺失了监督环节,是可怕的。

正解。

回复: 

易鑫家政服务公司
普通会员0
初级1
版主
  • 帖子:0
  • 精华:0
  • 注册:2017-05-20

回复: 

泸州论道酒业
普通会员0
初级1
版主
  • 帖子:0
  • 精华:0
  • 注册:2017-04-15

揭露丑行,也需要专业了。

回复: 

江阳铁拐
普通会员0
初级1
版主
  • 帖子:3
  • 精华:0
  • 注册:2017-05-19
回复1泸州论道酒业08-20 10:37

揭露丑行,也需要专业了。

同感。

回复: 

夜色阑珊
普通会员0
初级1
版主
  • 帖子:0
  • 精华:0
  • 注册:2017-05-19

一房多卖??违法的啊····

回复: 

江阳铁拐
普通会员0
初级1
版主
  • 帖子:3
  • 精华:0
  • 注册:2017-05-19
回复1夜色阑珊09-04 14:33

一房多卖??违法的啊····

银行接受在建房抵押是违法行为,有关部门应该追究其连带责任。

回复: 

左岸
普通会员0
初级1
版主
  • 帖子:0
  • 精华:0
  • 注册:2017-05-09

加油!!泸州!!建设泸州,泸州人人有责!

回复: 

江阳铁拐
普通会员0
初级1
版主
  • 帖子:3
  • 精华:0
  • 注册:2017-05-19
回复1左岸09-13 21:38

加油!!泸州!!建设泸州,泸州人人有责!

回复: 

承诺遵守文明发帖,国家相关法律法规
我要回复

该帖已关闭回复